방 공제 무슨 뜻?

방 공제 무슨 뜻? - 신규 세입자를 구하지 못한 임대인이 기존 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해 집을 담보로 은행에 대출을 받으려 했지만 집 시세에 비해 대출금이 적게나와 당황한 적 있으신가요? 이는 일명 '방 빼기'라고 불리는 '방 공제' 때문인데요. 어떤 내용인지 이해하기 쉽게 알려드리겠습니다. 방 공제 무슨 뜻? 방 공제는 집 주인이 은행에서 대출을 받은 뒤 이자나 원금을 갚지 못하면 은행은 그 집을 경매에 부쳐 팔게 됩니다. 그리고 경매 낙찰금에서 은행은 집주인에게 빌려준 돈을 가져갑니다. 만약 세입자가 있더라도 은행이 1순위로 돈을 빌려줬다면 낙찰받은 돈에서 은행이 제일 먼저 가져가고, 남은 돈을 세입자들이 나눠가질 수 있는 권리를 가집니다. 하지만 문제는 은행에서 돈을 먼저 빌려주고, 나중에..