연말정산 월세 세액공제 받는 방법

 

연말정산 월세 세액공제 받는 방법 - 곧 연말정산 시즌이 다가오고 있습니다. 특히 매달 월세를 지출하고 계신 분들이라면 월세 세액공제는 절대로 놓치시면 안 되는 혜택 중 하나입니다. 월세 세액공제를 받기 위한 자격조건과 혜택 필요서류 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

연말정산 월세 세액공제 자격조건 확인

연말정산 월세 세액공제는 매달 지출한 월세에 대해 공제를 받는 것으로 근로소득이 있는 근로자만 공제를 받을 수 있고, 아래 자격 조건을 충족해야만 월세 세액공제 자격이 부여됩니다.

• 총급여액이 7,000만 원 이하 무주택 세대주
• 전용면적 85㎡이하(약 25평) 또는 기준시가 4억 원 이하 주택 월세 거주
• 임대차계약증서의 주소지와 주민등록표 등본의 주소지가 같아야 함

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연말정산 월세 세액공제 혜택 확인

 

연말정산 월세 세액공제 자격조건에 부합하는 경우, 1년 동안 낸 월세를 최대한도 연간 750만 원까지 공제받을 수 있습니다. 공제율은 총급여액에 따라 달라지는데 총급여액이 5,500만 원 이하일 경우 17%의 세금을 공제받을 수 있고, 총급여액이 5,500만 원 초과 7천만 원 이하인 경우 15%의 세액공제 혜택을 받을 있습니다.

 

• 총 급여액 5,500만 원 초과 7천만 원 이하(종합소득금액 6천만 원 초과자 제외) : 15% 공제
• 총 급여액 5,500만 원 이하(종합소득금액 4,500만 원 초과자 제외) : 17% 공제

예를 들어 1년 총 급여가 5,000만 원인 직장인이, 시가 2억 원의 주택에 거주하면서 매달 40만 원씩 월세를 냈다면, 직장인이 받게 되는 월세 세액공제액은 81만 6천 원이 됩니다.

• 40만 원 X 12개월 X 17% = 81만 6천 원

연말정산 월세 세액공제 필요서류 확인

연말정산 월세 세액공제를 받기 위한 필요서류로는 근로자의 주민등록등본, 임대차계약증서 사본, 계좌이체 영수증, 무통장입금증 등 주택 임대인(집주인)에게 월세액을 지급했음을 증명할 수 있는 서류가 필요합니다.

 

계좌이체 영수증과 무통장 입금증 등은 월세를 이체한 은행 홈페이지 등에서 계좌이체 영수증을 받을 수 있습니다. 여기서 중요한 점은 월세를 집주인에게 송금한 사람이 본인이어야 합니다. 본인 대신 부모님이나 제3자가 월세를 전달했다면 연말정산 월세 세액공제를 받기 어렵습니다.

연말정산 월세 세액공제 신청하기

연말정산 월세 세액공제 필요서류 준비가 끝났다면, 근무하는 회사의 연말정산 담당자에게 해당서류를 제출하면 신청이 끝납니다. 만약 실수로 회사에 월세 세액공제부분을 신고하지 못했다면, 5월 종합소득세 신고기간에 근로자가 직접 신고 후 공제(환급)받을 수 있습니다.

 

또한 종합소득세 확정신고기간이 지난 6월 1일부터는 경정청구*나 기한 후 신고를 통해서도 공제가 가능합니다.

*경정청구란? 납세 의무자가 보정 기간이 경과하여 과다 납부 한 세액을 바로잡을 것을 요청하는 것을 뜻한다.

자주 묻는 질문

Q1 : 고시원 월세도 세액공제가 된다던데, 고시원은 개별 호실(약 1평, 월세 28만 원) 기준인가요? 아니면 고시원 건물 전체 기준인가요?

A : 고시원의 경우 입주하신 개별 호실 기준으로 고시원 임대에 관한 계약서(입주계약서) 제출을 통해 공제받을 수 있습니다.

 

Q2 : 올해 10월부터 직장생활을 시작했고, 올해 8월부터 내년 9월까지 1년간 임차계약을 하고, 매월 45만 원의 월세를 내고 있습니다. 올해 연말정산 시 8월부터 연말까지 낸 월세가 모두 세액공제 대상이 되나요?

A : 월세 세액공제는 근로소득이 있는 근로자만 공제를 받을 수 있기 때문에 회사에 입사 후 근로소득자가 된 기간 중 올해 임차일수에 해당하는 월세액(10월~12월분)에 대해서만 공제받을 수 있습니다.

 

월세 세액공제와 관련된 더 많은 궁금증은 아래 국세청 문답을 통해 확인하실 수 있습니다.

 

 

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