신혼부부 생애 첫 주택 담보 대출 디딤돌 최신 정보

본 글은 신혼부부 생애 첫 주택 담보 대출 디딤돌 최신 정보입니다. 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부라면 완화된 대출 한도와 순자산 등 새롭게 변경된 디딤돌 요건 꼭 숙지하시고 신혼부부에게 가장 유리한 대출을 고르는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

디딤돌 주택 담보대출은 현재 연 2.15~3.25%금리로 생애최초 주택 구입 신혼가구의 경우 소득에 따라 대출 한도 최대 4억 원까지 대출 가능합니다.

디딤돌 주택 담보 대출 (생애최초 주택 구입 신혼 가구 주목!)

구분	디딤돌 대출 (최신 정보)
대출 금리	[일반] 연 2.45 ~ 3.55 [생애최초 주택 구입 신혼가구] 연 2.15 ~ 3.25
세대주 요건	세대주를 포함한 세대원 전원 무주택 (만 30세 미만 단독 세대주 제외)
소득 요건	부부합산 연 소득 6천만원 이하 생애최초, 2자녀 이상의 경우 연소득 7천만원 이하 신혼가구 연소득 8천5백만원 이하
자산 요건	대출 신청인 및 배우자 합산 순자산 가액 5억 6백만원 이하
주택 가격	만 30세 이상 미혼 단독 세대주 3억원 이하 일반 5억원 이하 신혼・2자녀 이상 6억 이하
주택 면적	60㎡ 이하 (만 30세 이상 미혼 단독 세대주) 85㎡ 이하
대출 한도	[만 30세 이상 미혼 단독 세대주] 1억 5천만원 이하 [만 30세 이상 미혼 단독 세대주 중 생애최초 주택구입자]2억원 이하 [일반] 2억 5천만원 이하 [생애최초] 3억원 이하 [신혼・2자녀 이상] 4억원 이하
LTV	최대 70% (생애최초 최대 80%)
DTI	60%

신혼부부 생애 첫 주택 담보 대출을 받는 분들께는 이전과 변경된 디딤돌 주택 담보 대출을 주목하시면 좋을 것 같습니다. 내집마련 디딤돌 대출의 경우 연소득이 낮은 신혼부부 생애최초 주택 구입 가구에게 정말 매력 넘치는 대출 상품입니다.

대출 금리만 보아도 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우 소득과 만기 구간에 따라 연 2.15 ~ 3.20% 금리를 적용받으실 수 있고, 부부합산 연소득 8천5백만원 이하 소득 요건을 충족하시면 됩니다. 주택 가격도 신혼인 경우 기존 5억 → 6억원으로 완화되었습니다. 디딤돌의 경우 담보 주택 평가액을 실제 매매가와 KB 시세 중 낮은 금액으로 적용되기 때문에, 예를 들어 디딤돌 대출을 일으키는 시점 실제 매매가가 6억 5천이고, KB 시세가 6억 원이라면 KB 시세기준으로 적용되기 때문에 디딤돌 대출이 가능합니다.

고정금리 또는 5년 단위 변동금리 (10월)
소득수준 (부부합산)	*만기별 금리(%) 괄호 안 생애최초 신혼가구 금리**
소득수준 (부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.45 (2.15)	2.55 (2.25)	2.65 (2.35)	2.70 (2.40)
2천만원 초과~ 4천만원이하	2.80 (2.50)	2.90 (2.60)	3.00 (2.70)	3.05 (2.75)
4천만원 초과~ 7천만원이하	3.05 (2.75)	3.15 (2.85)	3.25 (2.95)	3.30 (3.00)
7천만원 초과 ~ 8천5백만원 이하 '생애최초,신혼, 2자녀 이상'가구는* 7천만원	3.30 (3.00)	3.40 (3.10)	3.50 (3.20)	3.55 (3.25)

세대주 요건으로는 대출을 일으키는 시점 세대주 포함 세대원 전원이 무주택 이어야 하고 LTV(주택 담보 평가액 대비 대출 가능 금액) 최대 70%로 기존과 동일하며 생애최초인 경우에 최대 80% 까지 적용받으실 수 있습니다. 연소득 기준 기존 부채와 신규 부채를 상환하는 능력을 보는 DTI는 60% 로 기존과 동일합니다.

대출 한도는 만 30세 이상 미혼인 단독 세대주 중 생애최초 주택 구입자의 경우 2억까지 대출이 가능하고, 생애최초인 경우 3억 원, 그리고 신혼인 경우 4억 원까지 대출이 가능합니다. 예를 들어 신혼부부 생애최초 주택 구입 기준 6억 원의 아파트를 디딤돌 대출로 받는다면 생애최초 LTV 80%를 적용받아 4억 8천까지 대출이 가능하지만 디딤돌 대출 한도는 신혼부부 4억 원 이내이기 때문에 6억 아파트에 대해 디딤돌로 4억을 대출받을 수 있게 되는 것입니다.

예시) 신혼부부 생애최초 주택 구입

주택 평가액 : 6억
LTV : 생애최초 80%
대출가능액 : 6억 X 80% = 4억 8천만 원
디딤돌 대출 : 4억 (최대한도)

신혼가구란?

신혼부부 생애 첫 주택 디딤돌 대출 시 신혼가구의 기준을 헷갈려하시는 분들이 계실 것 같아 한국주택금융공사에 나온 답변 그대로 정리해 드리겠습니다.

- 혼인관계증명서 상 혼인신고일(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼인일)이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구

- 결혼예정인 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구

- LH신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구

신청 방법

신청 절차
1. 인터넷을 통해 신청	디딤돌 대출 신청 바로가기
2. 상담정보 입력	홈페이지 공동/금융인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목 입력
3. 전화상담	공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출 상담 후 대출 신청에 필요한 구비서류 안내
4. 서류제출	안내 받은 서류를 홈페이지(인터넷금융서비스), 스마트주택금융 어플, HF톡 내 간편서류 제출 기능을 통해 직접 서류를 업로드 하면 심사가 진행됨
5. 심사 및 승인	공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능
6. 은행방문/대출금 수령	취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.